Dehesa ganadero cinegética de 491 has. en la Sierra de Aracena a 50′ de Sevilla

Descripción de la propiedad

Esta bonita finca está enclavada en el Parque Natural de la Sierra de Aracena y Picos de Aroche, muy cerca del pueblo más cercano.

Está a unos 50′ de Sevilla, la mitad del recorrido aproximadamente transcurre por la Autovía de la Plata (A-66) y la otra mitad por la carretera de Aracena-Portugal (N-433).

Todo el recorrido está asfaltado hasta la entrada de la finca, y desde allí solo hay 1.100 m a la casa principal por un carril en buen estado, por lo que en coche se tarda una hora corta desde Sevilla.

Tiene una superficie de 491,02 has. según medición del año 2012, aunque el Catastro asigna 484,52 has. y el Registro de la Propiedad 497,81 has.

Descripción y aprovechamientos

Dehesa típica de la Sierra de Aracena con una altitud media de unos 600 metros, temperatura media templada; normalmente de 5 o 6°C menos que Sevilla.

Tiene 21 has. de olivar en ecológico y un huerto cercado por muro de piedra con frutales. Carriles en buen estado con cunetas, vados de hormigón y alcantarillas.

Algunos muros de piedra bien conservados y otros recién reconstruidos durante este año (ver apartado subvención).

Aprovechamientos principales:

• Forestales: producción de corcho de calidad media-alta
• Ganaderos: vacuno de carne ecológico y porcino ibérico de bellota
• Agrícolas: olivar ecológico
• Cinegéticos: caza mayor (ciervos y jabalíes) y menor (perdiz, zorzal, tórtola, paloma)

Por su situación en Parque Natural y cercanía a Sevilla, tiene buenas posibilidades de plantear un aprovechamiento Turístico-Rural en una bonita parcela de la finca a pie de carretera, con ruinas de una casa antigua para reconstruir.

Construcciones e infraestructura

Casa principal:
Cortijo original del año 1884 con gruesos muros de carga, totalmente rehabilitado y ampliado en 1998.
Superficie construida: 709 m².

Casa para empleado:
Rehabilitada en la misma fecha que la principal. Consta de salón con chimenea, cocina, 3 habitaciones y baño.

Instalaciones complementarias:

• Nueva instalación solar fotovoltaica de 10 Kw/h (2023) para autoconsumo y venta de excedentes.
• Salón de cazadores y celebraciones con chimenea, cocina, 2 baños y patio trasero.
• Nueva nave agropecuaria-almacén de 180 m² (2023).
• Cuadra con 6 boxes y guadarnés.
• Picadero para caballos.
• Nave–cochera–taller con foso y surtidor de gasoil.
• Almacén de piensos ensacados.
• Nave para forrajes ganaderos.
• Zahurda con corral y almacén.
• Silo metálico de 18.000 kg. para granos o piensos a granel.

Suministros:
Dos pozos de agua con bombas solares, tres pilares de piedra y ladrillo para abrevar el ganado.

Personal empleado

1 empleado de 42 años, con 11 años de antigüedad.
Vive en la finca y se encarga del manejo del ganado vacuno, porcino y equino, mantenimiento de la finca y construcciones, cortafuegos, desbroces, pintura, riego y piscina.
Posee título de guarda rural y colabora en los eventos cinegéticos.

Ganado

• 30 vacas de raza cruzada charolais con semental limousin.
• 178 cerdos en montanera (arrendamiento).
• Caballos propiedad particular de los dueños.

Equipos y vehículos

• Tractor de cadenas Massey Ferguson 376
• Grada de desmonte Fowler
• Remolque grande de un eje
• Pick up Nissan Navara 4×4
• UTV Kioti Mechron 4×4
• Remolque de 2 ejes reforzados
• Generador Honda
• Motosierra Jonsered
• Bomba de agua de gasolina

Coto de caza

Titular de coto de caza mayor (912 has.), con segundo aprovechamiento de caza menor.
La propiedad caza en una extensión de 570 has., incluyendo una finca arrendada de 80 has.

Se celebran una o dos monterías al año con entre 40 y 60 reses abatidas, además de aguardos y recechos.

Inversiones y subvenciones

Subvención 2019 – Valor ambiental de ecosistemas forestales:
Actuaciones realizadas 2022–2023 (100% subvencionadas):

• Reconstrucción de 1.005 m de muros de piedra
• Densificación de 1.556 plantas con protección
• Desbroce de 44,65 ha de matorral
• Encalado y fertilización de 9.596 encinas y alcornoques
• Instalación de 342 cajas nido para aves insectívoras
• Plan Técnico de Ordenación Forestal

Ingresos y gastos anuales

Ingresos tipo ciclo anual:

• Corcho: 3 sacas (2015, 2018, 2022) con total de 3.168 quintales
• Subvención PAC
• Ganado vacuno: venta de terneros ecológicos
• Ganado porcino: alquiler de montanera
• Cinegéticos: montería y venta de carne de caza

Gastos tipo anuales:

• Sueldo y seguros sociales del empleado
• Piensos, forraje, gasóleo, electricidad, tributos, seguros, mantenimiento, montería y administración

Rendimiento anualizado: Superávit