24,5 has. de riego en los Alcores + instalaciones hípicas + salón de celebraciones y eventos

Descripción de la propiedad

Se trata de un «3 en 1»: 20 has. de riego para cultivos ecológicos, explotación ecuestre con 26 boxes y salón de celebraciones y eventos, todo esto en un punto neurálgico entre Carmona, El Viso, Mairena y Sevilla…

La finca se encuentra ubicada en la provincia de Sevilla, en el término municipal de Carmona.

Distancias:
A Sevilla 20 kms., estación AVE 21 kms., aeropuerto de Sevilla 17 kms.
La autovía de Sevilla-Madrid se encuentra aproximadamente a unos 7 kms.

🌾 Cultivos y terreno

Tipo de inmueble:
Finca Rústica de 24,5 has. con dos tipos de plantaciones:

• Almendros → 10 has.
• Olivar Arbequino de 2017 en marco súper intensivo → 10 has.

En estos momentos las tierras tienen un contrato de alquiler con fecha de inicio 1 de octubre del 2015 y finalización el 30 de septiembre de 2035.

La finca se encuentra totalmente vallada para impedir el acceso a los animales.

Escuela hípica

Instalaciones:

• 26 boxes para caballos de 3×3 con bebederos automáticos
• 4 corraletas para caballos en libertad con refugios techados
• Pista de entrenamiento y clases 40×20 con riego e iluminación
• Pista de competición 63×23 con riego e iluminación
• Picadero redondo con riego e iluminación
• Andador automático con riego e iluminación
• Dos guadarneses con zona de clases teóricas
• Servicios y duchas
• Pajar
• Aparcamiento para 60 coches y autobuses

Las pistas y zonas de cuadras se encuentran perfectamente iluminadas.
Sistema de riego en todas las pistas y aparcamientos.

Viviendas y dependencias

La finca posee un caserío con dos viviendas perfectamente delimitadas:

• Vivienda principal: 120 m² distribuidos en salón, cocina, baño y tres dormitorios, con porche delantero de unos 30 m².
• Segunda vivienda: 75 m² con salón, cocina, baño y un dormitorio.

A su vez, se encuentran las oficinas particulares, el granero y otra habitación adicional para oficinas.

En la misma construcción y bajo el mismo techo, un almacén de 150 m² utilizado como zona de aperos.

Salón de celebraciones

Salón climatizado con capacidad para 250 personas, superficie aproximada de 500 m².

Cocina profesional de 80 m² equipada con:

• 3 botelleros, dos fregaderos automáticos
• Hornilla de 6 fuegos profesional a gas
• 2 planchas (hierro y acero fundido)
• Freidora doble profesional
• Cámara frigorífica, estanterías y mesas

Servicios de caballero y señora (adaptado a minusválidos).

Amplia zona ajardinada con arboleda adulta e iluminación.
Piscina de recreo vallada e iluminada.
Zona de carga y descarga para catering junto a la cocina.

Todas las zonas comunes están adaptadas para personas con movilidad reducida.

El salón está alquilado con contrato de arrendamiento desde el 1 de enero de 2019 hasta el 31 de diciembre de 2024.

Infraestructuras y cerramientos

Cerramiento perimetral:
Malla de hierro fundido de 1,80 m de altura con postes metálicos.
Por la parte trasera (zona de la carretera El Viso del Alcor–Brenes) posee otra puerta de entrada a la finca.

Luz y agua

Junto al salón de celebraciones existe un centro de transformación eléctrica y un cuarto con contadores de luz para todo el complejo.

Recursos hídricos:

• Balsa de riego autorizada de 9.000 m³
• Alberca en zona alta con capacidad de 1.000.000 litros
• Tres pozos en perfecto estado de uso:
  • Pozo 1: motor de 10 kW, 50.000 m³ autorizados
  • Pozo 2: motor de 20 kW, 18.370 m³ autorizados
  • Pozo 3: motor de 15 kW, 50.270 m³ autorizados

Proyecto adicional

La finca tiene proyecto aprobado por el Ayuntamiento para la ejecución de un nuevo salón de celebraciones de 14.430 m².